http://1453-2009.pblogs.gr/2011/02/anadromika-dhmotika-telh-gia-anakribh-dhlwsh-hmiypaithriwn.html"Θά βάλουν φόρο στίς κόττες καί στά παράθυρα"
Οι παλιοί φίλοι του blog θα θυμούνται ότι από εδώ μέσα λέγαμε να μην πληρώσει κανείς!
Αναδρομικά δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού όπως και πρόστιμα για ανακριβή δήλωση θα κληθούν να καταβάλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που δεν δήλωναν το σύνολο της επιφάνειας των στεγαζόμενων χώρων (ημιυπαίθριοι, πιλοτές, υπόγεια κ.λπ.), ενώ αυξημένο ΤΑΠ, χωρίς αναδρομικότητα αυτήν τη φορά, θα καταβάλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων και για τους ημιυπαίθριους που νομιμοποιούν.
Τα θέματα της επιβολής των τελών, εν όψει των διατάξεων περί διατήρησης ημιυπαίθριων χώρων και χώρων με αλλαγή χρήσης αποσαφηνίζει εγκύκλιος του υφυπουργού Εσωτερικών κ. Γ. Ντόλιου, σύμφωνα με την οποία:
Τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού, ο φόρος ηλεκτροδοτούμενων χώρων καθώς και τα δυνητικά ανταποδοτικά τέλη που επιβάλλονται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, συνεχίζουν να επιβάλλονται συνυπολογιζόμενης της επιφάνειας των δηλούμενων χώρων για τον υπολογισμό τους ύψους των.
Τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού, ο φόρος ηλεκτροδοτούμενων χώρων καθώς και τα δυνητικά ανταποδοτικά τέλη που επιβάλλονται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου, συνεχίζουν να επιβάλλονται συνυπολογιζόμενης της επιφάνειας των δηλούμενων χώρων για τον υπολογισμό τους ύψους των.
Οπως τόνιζαν αρμόδιοι παράγοντες του υπουργείου, ανεξαρτήτως του νόμου του ΥΠΕΚΑ για τους ημιυπαίθριους (3843/2010) τα δημοτικά τέλη επιβάλλονται επί όλης της επιφάνειας του ακινήτου, δηλαδή και των ημιυπαίθριων χώρων.
Ωστόσο, όπως αναφέρεται στην εγκύκλιο, υπάρχει η δυνατότητα αναδρομικής επιβολής των ανταποδοτικών τελών για τους χώρους που διατηρούνται, στην περίπτωση που ο δήμος δεν συνυπολόγιζε το εμβαδόν αυτών στην επιφάνεια των στεγασμένων χώρων των ακινήτων, όπως προβλέπεται από τη νομοθεσία.
Στην περίπτωση αυτή, τα τέλη θα επιβληθούν με τον συντελεστή που ισχύει για τη χρήση που προβλέπεται από την οικοδομική άδεια.
Δεν θα ληφθεί δηλαδή υπόψη η αλλαγή της χρήσης που δηλώθηκε στο πλαίσιο του νόμου για τη νομιμοποίηση των ημιυπαίθριων.
Θα επιβληθούν όμως τα πρόστιμα που προβλέπονται για ανακριβή δήλωση της επιφάνειας των ακινήτων.
Το υπουργείο Εσωτερικών καλεί μάλιστα τις οικονομικές υπηρεσίες των δήμων να αναζητήσουν τα στοιχεία των δηλώσεων του Ν. 3843/2010 από τις υπηρεσίες πολεοδομίας του δήμου, προκειμένου να εντοπίσουν τους χώρους που δεν λαμβάνονται υπόψη για την επιβολή τελών και φόρων, για να προχωρήσουν στη βεβαίωσή τους.
Αναφορικά με το τέλος ακίνητης περιουσίας (ΤΑΠ), από την εγκύκλιο του υφυπουργού Εσωτερικών προκύπτει ότι θα αυξηθεί το καταβαλλόμενο ποσό για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που νομιμοποιούν ημιυπαίθριους, καθώς το τέλος αυτό υπολογίζεται επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, για τον προσδιορισμό της οποίας συνυπολογίζονται όλοι οι χώροι κύριας χρήσης (δηλαδή και οι ημιυπαίθριοι που έχουν κλειστεί).
Οπως αναφέρεται, «είναι δυνατή η επιβολή ΤΑΠ για τους ημιυπαίθριους που έχουν κλειστεί δεδομένου ότι με τη μετατροπή αυτών σε χώρους κύριας χρήσης αυξάνεται η επιφάνεια του ακινήτου, η οποία συνυπολογίζεται για τον προσδιορισμό της υποκείμενης στον φόρο αξίας».
Στην περίπτωση αυτή, το ΤΑΠ επιβάλλεται από τον χρόνο έναρξης ισχύος του Ν. 3843/2010 ή από την ημερομηνία μετατροπής της χρήσης του ημιυπαίθριου, που είναι μεταγενέστερη της 28ης Απριλίου 2010.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου