ΕΡΧΟΝΤΑΙ ΕΙΚΟΝΕΣ ΙΣΠΑΝΙΑΣ: ΤΟΝ ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟ ΞΕΚΙΝΟΥΝ ΕΠΙΣΗΜΩΣ ΟΙ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΙ !!!
Πλειστηριασμοί αλά ισπανικά
Με το μοντέλο της Ισπανίας και αρχής γενομένης το Σεπτέμβριο, ανοίγει επισήμως η ηλεκτρονική αγορά πλειστηριασμών.
Στο εξής, δεν θα χρειάζεται να παραπέμπει η Τράπεζα το ακίνητό σας στο ειρηνοδικείο και να υφίσταται την «συναισθηματική» ή άλλη πίεση, ενώπιον μάλιστα τηλεοπτικών καναλιών, προκειμένου να βρει άκρη με το δάνειό της….
Μέσα από το internet, θα διενεργούνται πλειστηριασμοί ακινήτων, δανειοληπτών που κυρίως λόγω άρνησης και όχι κατ΄ανάγκη λόγω πραγματικής αδυναμίας, αδιαφορούν πλήρως να ρυθμίσουν τις ληξιπρόθεσμες οφειλές τους.
Τραπεζικοί παράγοντες εξηγούν στο news247 ότι μέσω της διαδικασίας αυτής, θα αυξάνεται δυνητικά η μέση τιμή των ακινήτων, ίσως και κατά 30% υψηλότερα, από ότι θα συνέβαινε μέσω της παραδοσιακής διαδικασίας πλειστηριασμών κι αυτό, διότι αναλογικά, θα υπάρχει μία αντίστοιχη κλιμακούμενη ζήτηση.
Εξάλλου , εκεί στοχεύει και το σκεπτικό της πολύ πρόσφατης πρωτοβουλίας της Τράπεζας Πειραιώς, που διενεργεί ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς για ακίνητά της ( δηλαδή, ακίνητα από καταγγελθέντα δάνεια που ήδη της ανήκουν).
Οι τράπεζες προσδοκούν σε σημαντική ανάκτηση ποσών από καταχρεωμένα και μη εξυπηρετούμενα χαρτοφυλάκια, κάτι βέβαια, που θα γίνεται σταδιακά, όσο διαπιστώνεται η εύρυθμη λειτουργία της πλατφόρμας.
Έτσι, σε δεύτερη φάση θα αρχίσει να βελτιώνεται ο δείκτης μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων των τραπεζών (NPEs), που περιλαμβάνει τα κόκκινα δάνεια (NPEs).
Όταν ξέσπασε η κρίση στην αγορά ακινήτων στην Ιβηρική, με τις ισπανικές τράπεζες να βρίσκονται με ένα «βουνό» ακινήτων με πιεσμένες τιμές, η λύση που προκρίθηκε και τελικά «δούλεψε» ήταν οι πλειστηριασμοί ακινήτων ηλεκτρονικά και διαδικτυακά.
Οι τιμές ανέβηκαν πράγματι πάνω από 25-30%, σε μέσα επίπεδα.
Ενδεικτικό ήταν ότι 230 φυσικά και νομικά πρόσωπα ενδιαφέρθηκαν για τη δημοπρασία, ενώ εγκρίθηκαν παραπάνω από 150 υποψηφιότητες.
πηγη
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου